Moderne Plusenergie-Wohnung mit Garten in Schallstadt

Diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss der renommierten Klimahäuser Schallstadt bietet auf ca. **73,9 m² Wohnfläche** ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine **hochwertige Einbauküche**, ein **bodengleiches Duschbad** und einen **direkten Terrassenzugang mit Gartenanteil** aus. Dank der **KfW-40-plus-Bauweise** und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem gesunden Raumklima. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

Die Wohnung ist mit edlem Eichenparkett und Glasfaseranschluss ausgestattet, was modernen Wohnkomfort garantiert. Ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das innovative Mobilitätskonzept der Anlage mit Tiefgaragenstellplätzen (ausschließlich für E-Fahrzeuge mit Wallboxen) und der Möglichkeit zur Nutzung von E-Carsharing-Fahrzeugen und Lasten-E-Bikes unterstreicht den Fokus auf Nachhaltigkeit und spart Ihnen potenziell die Kosten für ein eigenes Auto.

**Highlights:** * **Plusenergie-Klimahäuser** nach Plusenergie-Standard * **Terrasse und Gartenanteil** * **Hochwertige Ausstattung** inkl. Einbauküche und Parkett * **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** * **Nachhaltiges Mobilitätskonzept** mit E-Ladestationen und Carsharing

Die Wohnung befindet sich im neuen Ortszentrum von Schallstadt, einer attraktiven Gemeinde direkt an Freiburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Freiburg (5 km) sowie die gute Anbindung an Colmar (40 km) und Basel (60 km) machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Die Wohnung ist aktuell für 1.168,32 € kalt vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.