Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Rahlstedt - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Rahlstedt

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
3 215 €/m²
3
izby
93
1/1
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 6 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1969
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **93 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1969** im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Wohnung präsentiert sich in einem freundlichen, frisch gestrichenen Zustand und bietet großzügig geschnittene Räume sowie eine angenehme Helligkeit durch große Fensterflächen.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon** mit Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche und das Badezimmer sind in einem älteren Zustand und bieten eine hervorragende Gelegenheit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

**Besonderheiten:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon mit Grünblick * Stellplatz auf dem Grundstück * Erdgasheizung (Baujahr 2005) * Energieausweis Klasse D * Monatliches Wohngeld: 258,80 €

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Schöneberger Straße 102 im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung bietet eine beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Regionalbahn) ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B75 und A1 ist sehr gut.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón(6 m²)
Terasa(6 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

33
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

61
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

58
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 212 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.