Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hoyerswerda

Diese **verkauft** stehende Eigentumswohnung in Hoyerswerda bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Hausverwaltung und eignet sich ideal für Eigennutzer, die mietfrei leben möchten, oder für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in Sachwerte investieren und von Mieteinnahmen profitieren wollen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit Flur, Küche, Bad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Die Wohnung ist leerstehend und bietet somit **Gestaltungsfreiheit** für individuelle Renovierungen und Einrichtungswünsche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang erhöht den Komfort.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 1961 massiv gebaut**, ca. 1996 in Eigentumswohnungen umgewandelt und modernisiert * **Vollwärmeschutz** zur energetischen Optimierung * **Fernwärme** mit guten Energieverbrauchswerten * Monatliches Hausgeld (Wirtschaftsplan 2025): **nur 172,- €** (inkl. vieler Nebenkosten) * **Neuer Glasfaseranschluss** in der Wohnung * **Kellerabteil** und **eigener PKW-Stellplatz**

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig am Stadtrand von Hoyerswerda, in der F.-J.-Curie-Str. 16. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.