Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Manching - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 33
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Manching

Manching, Bundesrepublik Deutschland

169 000 €
3 141 €/m²
2
izby
53.8
1
podlažie
Veľmi dobrý
Stav
Individuálne
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Manching

51 ďalších v Manching

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1961
Stav:Veľmi dobrý
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53,8 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer ruhigen Wohnanlage in Manching-Oberstimm. Das Objekt aus dem **Baujahr 1961** wurde im Jahr **2008 umfassend renoviert und modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum **sonnigen Westbalkon**, ideal zum Entspannen in der Abendsonne. Ein gemütliches Schlafzimmer und eine funktionale Einbauküche (ebenfalls aus 2008) vervollständigen das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Umfangreiche Renovierung 2008**: Neue Böden (Laminat/Fliesen), neue Türstöcke, Kunststofffenster mit Rollläden, modernisiertes Bad. * **Kachelofen (2008)** und zusätzliche Elektroheizung für wohlige Wärme. * **Westbalkon** für entspannte Stunden. * Separater **Kellerraum** mit Stromanschluss. * **Außenstellplatz** direkt vor der Tür (zzgl. 6.000 €). * Hausverwaltung durch FWG Rauscher.

Die Immobilie befindet sich in **Oberstimm, einem beliebten Ortsteil von Manching**, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Anbindung an Ingolstadt (ca. 15 Minuten mit Auto/Bus) und die Nähe zur A9/B16 sind hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten (Seen, Grünflächen) sind gut erreichbar und machen Oberstimm zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1
Kúrenie:Individuálne

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Manching
Kraj:Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

12
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

33
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

13
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

50
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 20. mája 2026

Náklady

Financovanie

685 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.