Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Keller in St. Tönis

Diese charmante und helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964** in der beliebten Lage von Sankt Tönis.

Die Wohnung besticht durch ihre **gute und praktische Aufteilung** auf insgesamt **52 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (17,53 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (15,55 m²) und eine separate Küche (8,07 m²). Das **Vollbad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet** und bietet mit 5,68 m² ausreichend Platz. Ein Flur (5,18 m²) verbindet die Räume.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiger Kellerraum** mit 15,55 m² für zusätzlichen Stauraum * **Eigene Garage** direkt am Gebäude * Helle Räume durch gute Fenstergestaltung * Rolläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz * Vorhandener Energieausweis

**Lage:** Sankt Tönis, ein Stadtteil von Tönisvorst, liegt idyllisch am Niederrhein. Die Wohnlage ist **ruhig und angenehm**, geprägt von aufgelockerter Bebauung und schönen Gärten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Vereine, Sportstätten, Cafés und Restaurants sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die A57 und öffentliche Verkehrsmittel ist gut.

**Wichtiger Hinweis:** Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.