Kapitalanlage in Bonn: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Im Ringelsacker 78, Bonn, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Bonn
720 ďalších v Bonn →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Bonn-Duisdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist seit über 20 Jahren an denselben Mieter vermietet und generiert eine stabile Mieteinnahme von **620,- EUR monatlich**.
Die Wohnung besticht durch ihre **funktionale Raumaufteilung**, bei der alle Zimmer von der zentralen Diele aus zugänglich sind. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus begehbare **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Außenfläche bietet. Ein geräumiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 80,4 m² * **Zimmer:** 4 * **Balkon:** Ja * **Keller:** Ja * **Monatliches Hausgeld:** 309,- EUR (inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage) * **Mieteinnahme:** 620,- EUR (Grundmiete) * **Energieausweis:** Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in **Bonn-Duisdorf**, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
86/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 20. mája 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.