Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Na predaj je neobmedzene prenajatý 1,5-izbový byt v 2. poschodí (poschodie) bytového domu postaveného okolo roku 1953. Byt má veľmi dobré pôdorysy a disponuje dvoma nezávisle prístupnými izbami, vstavanou kuchyňou, kúpeľňou so svetlom a útulnou, slnečnou lógiou. Dodatočný úložný priestor poskytuje praktická vstavaná skriňa. Okrem toho k bytu patrí aj vlastná pivnica.

Hliníkové okná s izolačným sklom pochádzajú z roku 1997 a sú vo veľmi dobrom stave.

Kúrenie je centrálne prostredníctvom olejového kúrenia z roku 2014, príprava teplej vody decentralizovane elektricky prostredníctvom prietokového ohrievača.

Od 1. júna 2021 je byt neobmedzene prenajatý. Mesačné celkové nájomné vo výške 426,70 € sa skladá z čistého chladného nájmu (296,70 €), vopred zaplatenej položky za kúrenie (70,00 €) a vopred zaplatenej položky za prevádzkové náklady (60,00 €). Neexistuje žiadne nájomnícke predkupné právo a žiadna osobitná lehota ohľadom registrácie vlastnej potreby. Lokalita Malý, udržiavaný obytný komplex sa nachádza na rozsiahlej parcele v tichej a zelenej oblasti priamo na Marienplatz v Lichterfelde.

Železnično-autobusová stanica Lichterfelde-Ost sa nachádza len približne 600 metrov. Tam sa nachádza aj miestna nákupná ulica, Kaiser-Wilhelm-Straße s miestnym nákupným centrom "LIU". Väčšie nákupy sa vykonávajú na Schlossstraße, ktorá je vzdialená o dobre tri kilometre, "Kudamm juhu". S šiestimi autobusovými linkami v okolí je spojenie s verejnou dopravou optimálne.

Oddych nájdete v blízkom Bäkeparku pri Teltowkanále a v približne päť kilometrov vzdialenom Brandenburgu. Ďalšie informácie Kľúčové slová Počet kúpeľní: 1, Počet balkónov: 1, Plocha balkóna-terasy: 3,00 m², Spolková krajina: Berlín, 2 poschodia, zmodernizované: 2000