Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** in Ingolstadt bietet auf ca. **76,6 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **1959** und befindet sich in einem soliden Zustand, wobei bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen wie die **Dachdämmung** durchgeführt wurden. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Fenster wurden **1995** erneuert und die moderne Brenner-Heizung wurde zuletzt **2019** erneuert. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und schafft ein behagliches Wohngefühl. Die teilweise KI-bearbeiteten Fotos geben einen Ausblick, wie die Räume nach einer Renovierung aussehen könnten.

**Ausstattung** * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * Ruhige Ausrichtung zum begrünten Gartenbereich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **absolut zentraler Lage** in Ingolstadt mit exzellenter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Trotz der lebendigen Umgebung genießen Sie im Inneren der Wohnung und im Garten eine **angenehme Ruhe**. Diese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnqualität macht die Lage besonders attraktiv.