Charmante Altbauwohnung im Herzen von Linden, Hannover

Entdecken Sie diese **historische Altbauwohnung** im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1890** im beliebten Stadtteil Linden in Hannover. Auf **ca. 72,11 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Wohnung besticht durch **hohe Decken** und den originalen Dielenboden, der eine warme und authentische Atmosphäre schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einem **historischen Kachelofen**, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch ein besonderer Blickfang ist. Die **hochwertig ausgestattete Miele-Küche** mit Gaskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und bieten durch eine Durchgangstür flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Tiefeinstieg, Dusche, Waschbecken, Toilette und Urinal ausgestattet. Die Böden in Küche und Bad sind mit Granit und **Fußbodenheizung** versehen.

* **Disposition:** 3 Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 72,11 m² * **Baujahr:** 1890 * **Besonderheiten:** Historischer Kachelofen, Miele-Küche, Dielenboden, Fußbodenheizung in Bad und Küche * **Zustand:** Gepflegtes Gemeinschaftseigentum, renoviertes Treppenhaus

Die Wohnung befindet sich im **pulsierenden Herzen von Linden**, einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers. Die Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie der Lindener Berg und der Fössepark sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof gewährleisten. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, nahe dem Park an der Rampenstraße.