Skip to main content
Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse in München-Waldtrudering - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse in München-Waldtrudering

München, Bundesrepublik Deutschland

860 000 €
8 431 €/m²
3
izby
102
0
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2000
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **exklusiven Gartenwohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Die im Erdgeschoss gelegene Immobilie besticht durch ihren direkten Zugang zu einem **großzügigen, gepflegten Garten** und einer nach Süden/Südwesten ausgerichteten Holzterrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere: Ein heller, offener Wohnbereich mit Parkettboden im Erdgeschoss und eine moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einem Fenster versehen. Im Souterrain befinden sich ein **vielseitig nutzbares, helles Zimmer** sowie das Masterbad mit einer exklusiven Ucosan-Badewanne. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden und eine Video-Sprechanlage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **zwei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**. Ein Abstellraum und ein Einbauschrank sorgen für ausreichend Stauraum. Der Gartenbereich bietet mit einem kleinen Gartenhaus und einem Brunnen eine grüne Oase. Ein **gemeinschaftlich genutztes Fahrradhaus** rundet das Angebot ab.

Die Lage in München-Waldtrudering vereint **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Trudering/Gronsdorf, U-Bahn Trudering) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A94 und A99 ermöglicht zügige Fahrten in die Innenstadt, zum Flughafen oder ins Umland. Zahlreiche Grünflächen wie der Truderinger Wald laden zur Naherholung ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

44
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

53
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

46
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 19. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 486 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.