Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Berlin-Zehlendorf

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Zehlendorf, gelegen im dritten Obergeschoss eines villenartigen Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. **111 m²** bietet diese stilvoll sanierte Architektenwohnung den perfekten Rückzugsort für Paare oder Familien, die eine gelungene Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort suchen.

Die Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss, bei dem alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind. Die **offen gestaltete Küche** geht fließend in den Wohnbereich über und schafft eine kommunikative und komfortable Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, uneinsehbare Dachterrasse**, die über den ausgebauten Spitzboden erreichbar ist und einen privaten Außenbereich mit maximalem Wohnwert bietet.

**Umfassend renoviert im Jahr 2025**, präsentiert sich die Wohnung in einem einwandfreien Zustand. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über großflächige Fliesen, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein hochwertiger Parkettboden und frisch gestrichene Wände verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **111 m² Wohnfläche** * **3 gut geschnittene Zimmer** * Großzügige, uneinsehbare **Dachterrasse** * **Umfassende Renovierung 2025** * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Hochwertiger Parkettboden * Keller mit ca. 1 m² Fläche

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und gutbürgerlichen Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von baumgesäumten Alleen und Villen, und bietet durch die Nähe zum Grunewald und zahlreichen Seen hohe Naherholungswerte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der B1 für Individualverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.