Skip to main content
Repräsentative Altbauvilla mit modernem Komfort in Offenburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajByt

Repräsentative Altbauvilla mit modernem Komfort in Offenburg

Offenburg, Bundesrepublik Deutschland

560 000 €
3 398 €/m²
4
izby
164.8
1/1
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Offenburg

101 ďalších v Offenburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+1
Izby:4
Rok výstavby:1912
Stav:Po rekonštrukcii
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie eine **einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung** in einer stilvollen Stadtvilla im Herzen von Offenburg. Diese **ca. 165 m²** große Wohnung im ersten Obergeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit **modernem Wohnkomfort** nach einer geschmackvollen Renovierung.

Die Wohnung besticht durch eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein weitläufiger, offener Wohnbereich bildet das Herzstück und erweitert sich auf einen großzügigen **Westbalkon**, der zum Entspannen in der Sonne einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Komfort. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einer praktischen Abstellkammer.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² * 4,5 Zimmer * Heller, offener Wohnbereich * Westbalkon mit Sonnenausrichtung * Zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens * Optionaler Erwerb eines Kfz-Stellplatzes

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** von Offenburg. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die **sehr gute Verkehrsanbindung** an den Hauptbahnhof und die Autobahn A5 runden das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für ein Objekt dieser Qualität, Größe und Lage.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Offenburg
Kraj:Ortenaukreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

49
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

67
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

87
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

48
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 19. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 270 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.