Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Kemptener Wohnlage

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **1973** überzeugt durch ihre angenehm ruhige, grüne Lage in Kempten sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. **84 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon – ein schöner Platz, um den Blick ins Grüne zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar (Büro, Ankleide) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Solide Bauweise aus dem Jahr **1973** * **Hausgeld:** 150,00 € (zzgl. 55,00 € für Tiefgarage) * **Kaltmiete (aktuell):** 805,00 € (ab 01.05.2026)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohnlage in Kempten, einer der beliebtesten Städte im Allgäu. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist sehr gut. Kempten überzeugt darüber hinaus mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, zahlreichen Grünflächen und der naturnahen Lage im Allgäu.