Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Pasing

Diese charmante **2-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Pasing. Mit einer Wohnfläche von **57,5 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon, ideal zum Entspannen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das vollwertige Badezimmer ist praktisch geschnitten. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dank durchgehender Rollläden und Isolierverglasung sind optimaler Wärme- und Lärmschutz gewährleistet. Die Wohnung ist **unmittelbar bezugsfertig**.

**Ausstattung** * Eigener Balkon * Voll ausgestattete Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Rollstuhlgerechter Personenaufzug * Fahrradraum, Kinderwagenraum * Moderne Hausschließanlage

**Lage** Pasing, im Westen Münchens gelegen, ist ein beliebter und bestens angebundener Stadtteil. Der Steinerweg befindet sich in einer ruhigen, grün geprägten Wohngegend. Die **S-Bahn-Station Pasing** (S3, S4, S6, S8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum (ca. 15 Min.) und den Flughafen (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten wie das Pasinger Carré, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Nymphenburg und der Würmkanal laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint **städtisches Leben mit Naturgenuss** und ist ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.