Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bad Endorf

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage von Bad Endorf bietet durchdachte Raumaufteilung und einen **vollsanierten Zustand (2026)**. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine **wertstabile Kapitalanlage** im schönen Chiemgau suchen.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen, harmonischen Wohnkonzept. Sie besticht durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die **flexible Nutzungsmöglichkeit** (Eigennutzung, klassische Vermietung, Ferienvermietung) und die vorhandene Ferienwohnungswidmung eröffnen ein spannendes Renditepotenzial.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierten Küchenanschlüssen und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum **großzügigen, überdachten Südbalkon**. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht und exzellente Energieeffizienz. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt trotz kompakter Größe durch eine clevere Raumlösung und hochwertige Ausstattung mit Dusche und WC. Edle Feinsteinfliesen im Eingangsbereich und Nassbereich unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

**Ausstattung** * **Großzügiger Südbalkon** (fast ganzjährig nutzbar) * Eigener Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 15.000 €) * Weitläufiger Gemeinschaftsgarten * Moderne 3-fach-Verglasung * Hochwertige Badausstattung * **Ferienwohnungswidmung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Bad Endorf, einem beliebten Wohn- und Erholungsort im Chiemgau. Die **Nähe zu den Chiemgau Thermen**, dem Simsse, Kliniken und der Bundespolizeischule sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine nachhaltig stabile Nachfrage. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung (Bahnhof, A8) ist ebenfalls sehr gut.