Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Wellnessbereich

Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen Wohnanlage nahe dem Zoopark in Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten 11-stöckigen Hauses und bietet einen **herrlichen Weitblick** in Richtung Grafenberger Wald.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein **geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich** geht fließend in den Schlafbereich über. Die Diele verfügt über einen praktischen Garderobenschrank und eine Abstellkammer. Die **hochwertige Einbauküche** ist modern ausgestattet und bietet Platz für einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und hell gefliest.

**Ausstattungshighlights:** * Große Loggia in Südlage, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer * Balkon mit Südausrichtung * Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Kellerraum (ca. 5 m²) * Eigener, verschließbarer Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung (Fernwärme) * Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung * Erneuerte Elektroleitungen (2016) * Neue Dächer (2024/2025)

Die Wohnanlage bietet Ihnen exklusive Annehmlichkeiten wie ein **Schwimmbad, eine Sauna, einen Tischtennisraum und einen Partyraum**. Ein Waschraum mit hauseigenen Waschmaschinen und Trocknern, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Autowaschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 500 m vom Zoopark entfernt, kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.