Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Rosenheim

Willkommen in dieser gepflegten und modernisierten 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** von Rosenheim, die auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Komfort bietet. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und somit auch für zukünftige Bedürfnisse bestens geeignet.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich mit einer modernen Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Neben dem Hauptschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die **direkt vom Schlafzimmer zugängliche Loggia**, die einen angenehmen Freisitz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. **Glasfaseranschluss** bis in die Wohnung, ein eigenes Kellerabteil und ein fester **Tiefgaragenstellplatz** runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei** und bietet somit eine sofortige Wohnmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Rosenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung**, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof Rosenheim mit Verbindungen nach München und Salzburg, macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Mangfallkanal laden zur Erholung ein.