Maisonette-Traum mit Garten in München-Trudering

Entdecken Sie diese charmante **Maisonette-Wohnung** in einer ruhigen Anliegerstraße in München-Trudering. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet einen modernen Wohnkomfort auf ca. **50,9 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein helles Badezimmer mit Badewanne, die offene Küche sowie der angrenzende Wohnbereich. Eine interne Treppe führt in das gemütliche Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einem weiteren WC, das auch Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Zusätzlicher Stauraum ist unter der Treppe vorhanden.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit überdachter Terrasse zur Sondernutzung * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Separates WC mit Waschmaschinenanschluss * Geräumiges Kellerabteil * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** * Kleines Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Trudering-Riem, im Unterbezirk Am Moosfeld, ca. 6,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A94 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was Pendlerfahrten nach außerhalb Münchens erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten.