Gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten und Sauna

Diese charmante und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1965** in einer ruhigen Sackgassenlage von Mötzingen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in die separate Küche mit praktischer Speisekammer. Der offene Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon** lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Familie und Freunde. Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **Wellnessbereich im Untergeschoss** mit Sauna und Dusche – Ihre private Oase der Entspannung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separate Küche mit Speisekammer * Helles Badezimmer mit Eckbadewanne und separates WC * Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Untergeschoss * Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus * Zwei Autoabstellplätze direkt am Haus * Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen) * Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen in allen Räumen * Vorbereitung für eine Wallbox * Dachspitz als Stauraum oder Ausbaupotenzial

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Mötzingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen vor Ort, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A81 und öffentliche Verkehrsmittel.