Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Landshut

Diese gepflegte **3,5-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss und helle Räume mit einer **wunderbaren Aussicht** über die Dächer von Landshut, bis hin zur Martinskirche und Burg Trausnitz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit nur zwölf Einheiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

**Hochwertige Innenausstattung** Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten und über eine geräumige Diele, die Platz für einen Essbereich bietet, bequem erreichbar. Eine praktische Nische eignet sich ideal für Garderobe oder Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der **geschmackvolle Parkettboden in Ahorn (rustikal)** wurde **2016 erneuert** und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

**Besondere Merkmale** * Loggia mit Sonnenmarkise und herrlichem Ausblick * Ruhige Wohnlage mit nur zwölf Einheiten * Parkettboden (Ahorn, rustikal) erneuert 2016 * Separate Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

**Attraktive Lage in Landshut** Die Wohnung liegt am nördlichen Stadtrand im beliebten Stadtteil Wolfgangssiedlung. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Landshuter Altstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Autobahn A92 Richtung München und Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar.