Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen mit Tiefgarage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen, nahe dem Leine-Center, bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr **1974 errichtete Mehrfamilienhaus** ist solide gebaut und die Wohnung selbst verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, und ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Balkon vorhanden * Kellerraum * Sanierungsbedürftig mit viel Gestaltungsspielraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive** * Monatliches Hausgeld: **505,00 €** * Baujahr des Gebäudes: **1974**

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Laatzen, mit dem Leine-Center in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrswege ist hervorragend, was schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt und anderer Ziele gewährleistet. Die nächste Modernisierung des Aufzugs ist für Juli 2026 geplant.