Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und toller Aussicht

Diese attraktive Eigentums**wohnung** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **115 m²** befindet sich im **9. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975** in Hameln. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und großzügige Raumaufteilung** und bietet einen **wunderbaren Ausblick** auf die Stadt und das Weserbergland. Ein besonderes Highlight ist der **gemeinschaftlich nutzbare Pool** im Außenbereich.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort. Das **großzügige Wohnzimmer** mit einer **offenen Küche** (modernisiert ca. 2016) ist das Herzstück der Wohnung und dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet. Hochwertiger Klick-Vinyl im Wohnbereich und strapazierfähiges Laminat im Büro sorgen für angenehme Fußböden. Das Badezimmer wurde **2011 komplett erneuert** und verfügt über Bidet, Urinal und eine herkömmliche Toilette. Zusätzlich gibt es einen separaten, barrierefreien Duschraum und ein Gästebad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Terrasse** (Westausrichtung) und **Wintergarten** * **Aufzug** im Gebäude * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung * **Gemeinschaftlicher Pool** * Moderne offene Küche * Zwei Bäder, ein Duschraum und ein Gäste-WC * Zweifach verglaste Fenster * Kontinuierlich modernisierte Technik * Dachsanierung **2019** * Heizungsanlage **2024** erneuert

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Hameln. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Weser und zum Bürgergarten lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur schätzen.