Solide Eigentumswohnung in Gera: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese **solide Eigentumswohnung** in Gera, erbaut Mitte der 90er Jahre, bietet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an. Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine Wohnfläche von **71 m²**. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer **Tiefgarage** und zusätzlichen Außenstellplätzen, was eine langfristige Nachfrage am Mietmarkt sichert.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur und durchdachte Grundrisse, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Komfortable Details wie tiefergelegte Badewannen erleichtern den Alltag. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

* **Wohnfläche**: 71 m² * **Zimmer**: 3 * **Baujahr**: 1995 * **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse D * **Besonderheiten**: Tiefgarage, Kellerabteil, Gemeinschaftsräume

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Gera mit guter Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 500 Meter entfernt, der zentrale Goetheplatz etwa 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der Hofwiesenpark sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen, modernisierten Gebäuden und einem gepflegten Umfeld mit altem Baumbestand.