Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in idyllischem Tennenbronn

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **71,5 m²** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Luftkurort Tennenbronn. Das im Jahr **1902 erbaute** Haus wurde mehrfach um- und ausgebaut, wobei das ehemalige Ladengeschäft im Jahr **2022 zu einer Wohnung im Neubau-Standard** umgestaltet wurde. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man über einen Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, das auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende, offene Küche übergeht und gesellige Kochabende ermöglicht. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf- oder Arbeitszimmer und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Offene Küche** * **Badezimmer mit Dusche** * **Waschmaschinenanschluss im Bad** * **Rolläden** * **Eigener Grundbuchauszug** * **Wohnfläche: 71,5 m²** * **Baujahr des Hauses: 1902** (Umbau 2022) * **Energieeffizienzklasse: D** (Bedarfsausweis, 118,17 kWh/(m²a), Pelletheizung)

**Lage** Die Wohnung liegt in schöner, sehr idyllischer Lage von Tennenbronn, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen im Schwarzwald. Tennenbronn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Vereinen, Tradition und Brauchtum. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und im Winter zu Wintersportaktivitäten ein. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **130.000 €** Monatlicher Aufwand (inkl. Finanzierungskosten): ca. **529,36 €** (bei 15% Eigenkapital)