Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Fürth: Top-Rendite sichern!

Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Fürth stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine renditestarke Investition suchen. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss/Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bereits ab dem **01.04.2026 zuverlässig vermietet**, was sofortige Einnahmen von **850 € Kaltmiete pro Monat** garantiert. Die umfassende **Renovierung im Jahr 2024** sorgt für einen modernen und ansprechenden Zustand, der Mieter anzieht.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die effiziente **Gasheizung aus dem Jahr 2019** gewährleistet niedrige Energiekosten und eine angenehme Wärmeversorgung.

**Besonderheiten:** * Sofortige Mietrendite von **7,85 %** bei einem Kaufpreis von **130.000 €** * Umfassend renoviert im Jahr **2024** * Zuverlässig vermietet ab **01.04.2026** * Separate Küche und Kellerabteil * Effiziente Gasheizung (2019)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Fürth in einer zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur. Namhafte Unternehmen und die Universität in unmittelbarer Nähe sorgen für eine konstant hohe Nachfrage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und dem S-Bahnhof Fürth in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

**Investitionspotenzial:** Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die Wert auf sofortigen Cashflow, langfristige Stabilität und eine attraktive Wertentwicklung legen. Die Kombination aus Top-Lage, guter Vermietbarkeit und dem frisch renovierten Zustand macht diese Wohnung zu einer sicheren und ertragreichen Kapitalanlage.