Skip to main content
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Merzig-Stadt - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 22
Na predajByt

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Merzig-Stadt

am Seffersbach 27, Merzig, Bundesrepublik Deutschland

355 000 €
4 226 €/m²
2
izby
84
1/1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 20 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2017
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines modernen KFW-55-Hauses in begehrter Lage von Merzig-Stadt, direkt am Seffersbach. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und bietet auf **84 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis. Ein **eigener Parkplatz** hinter dem Haus und ein separater Eingang mit Code-Zugang erhöhen den Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Heiztechnik mit Erdwärme sorgt für niedrige Energiekosten und eine **umweltfreundliche Beheizung** (Energieeffizienzklasse A+++).

**Ausstattungshighlights:** * Wohnfläche: **84 m²** * Zimmer: 2 * Balkon: Ja, mit **20 m² Fläche** * Gäste-WC: Ja * Heizung: Erdwärme (KFW 55 Standard) * Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz * Fahrstuhl: Vorhanden * Zustand: Neuwertig (KFW 55)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Merzig-Stadt, mit guter Anbindung und Nähe zum Seffersbach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **ab Mitte/Ende 2026** zum Verkauf stehen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón(20 m²)
Terasa
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:am Seffersbach 27
Mesto:Merzig
Kraj:Landkreis Merzig-Wadern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

32
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

69
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

77
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 15. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 439 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00