Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Wolfratshausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wolfratshausen.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Sie bietet eine Wohnfläche von **54 m²** und verfügt über einen direkten Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Privatgarten, der zur alleinigen Nutzung bestimmt ist. Das Haus wurde ca. **1988** erbaut.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet Zugang zur Terrasse mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne. Die Küche ist separat, fensterseitig zum Garten gelegen und voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Nordostseite ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet, bedarf jedoch einer Renovierung.

**Besonderheiten** * **Westterrasse** mit kleinem Privatgarten * Separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster * Ruhiges Schlafzimmer * Badezimmer renovierungsbedürftig * **Wasserschaden** in der Wohnung gemeldet (Details im persönlichen Gespräch) * **Keine Provision** für den Käufer

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage von Wolfratshausen, südlich von München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die charmante Altstadt sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S7 bietet eine direkte Anbindung nach München. Die Nähe zu den Isarauen und Seen wie dem Starnberger See bietet zudem hohe Freizeitwerte.