Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Byt sa nachádza v živom, veľmi dobre napojenom prostredí Berlína Kreuzberg, kde sa každodenný život a voľný čas jednoducho spájajú.

**Pripojenie a mobilita** S metrami Möckernbrücke a Mehringdamm sa rýchlo a flexibilne dostanete do berlínskej siete, ideálne na cesty do centra mesta a do iných štvrtí. Ďalej sa v blízkosti nachádza niekoľko autobusových zastávok, ako napríklad Hornstraße. Pre vodičov sú v priebehu niekoľkých minút dostupné vjazdy na diaľnice A100 a A103. Letisko Berlín Brandenburg je v závislosti od dopravy prístupné približne za necelú hodinu.

**Nákup a zabezpečenie** Pre bežné potreby je zabezpečená vynikajúca vybavenosť. V blízkosti sa nachádza EDEKA a REWE City, rovnako ako aj balíkové odovzdávacie miesto DHL. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj lekárske ordinácie.

**Voľný čas a zábava** Okolo bytu nájdete širokú ponuku reštaurácií a barov, napríklad RokuHachi Berlin, Angkor Borey a Bar B10. Kultúrny život je zabezpečený aj v blízkosti s HAU 3 Hebbel am Ufer. Kto rád chodí do zelene, má prakticky za rohom niekoľko malých parkov.

**Šport a zdravie** Športové možnosti sú ľahko dostupné, vrátane SunYoga a ďalších tréningových možností v okolí. Pre lekársku starostlivosť sú v krátkej vzdialenosti dostupné kliniky ako Vivantes Klinikum am Urban a Evangelische Elisabeth Klinik. Nabíjace body pre elektromobily sa tiež nachádzajú v blízkosti. Lokalita Byt sa nachádza v živom, veľmi dobre napojenom prostredí Berlína Kreuzberg, kde sa každodenný život a voľný čas jednoducho spájajú.

**Pripojenie a mobilita** S metrami Möckernbrücke a Mehringdamm sa rýchlo a flexibilne dostanete do berlínskej siete, ideálne na cesty do centra mesta a do iných štvrtí. Ďalej sa v blízkosti nachádza niekoľko autobusových zastávok, ako napríklad Hornstraße. Pre vodičov sú v priebehu niekoľkých minút dostupné vjazdy na diaľnice A100 a A103. Letisko Berlín Brandenburg je v závislosti od dopravy prístupné približne za necelú hodinu.

**Nákup a zabezpečenie** Pre bežné potreby je zabezpečená vynikajúca vybavenosť. V blízkosti sa nachádza EDEKA a REWE City, rovnako ako aj balíkové odovzdávacie miesto DHL. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj lekárske ordinácie.

**Voľný čas a zábava** Okolo bytu nájdete širokú ponuku reštaurácií a barov, napríklad RokuHachi Berlin, Angkor Borey a Bar B10. Kultúrny život je zabezpečený aj v blízkosti s HAU 3 Hebbel am Ufer. Kto rád chodí do zelene, má prakticky za rohom niekoľko malých parkov.

**Šport a zdravie** Športové možnosti sú ľahko dostupné, vrátane SunYoga a ďalších tréningových možností v okolí. Pre lekársku starostlivosť sú v krátkej vzdialenosti dostupné kliniky ako Vivantes Klinikum am Urban a Evangelische Elisabeth Klinik. Nabíjace body pre elektromobily sa tiež nachádzajú v blízkosti. Ďalšie informácie Ostatné Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s Nas Immobilien.

Vaši kontaktní partneri pre obhliadky: Hilal Nas Nas Immobilien Tel: +49 162 9898469 Hilal.Nas@nasimmobilien.de

POKYNY OHĽADOM PROVÍZIE

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná tak, aby nebol uzatvorený zmluvný vzťah s maklérikom zo strany záujemcu o kúpu. Náhrada za sprostredkovanie tejto nehnuteľnosti je plne znášať výhradne predajcom. Nehnuteľnostný maklér je výhradným zástupcom záujmov predajcu a neuzatvára so záujemcom o kúpu ani náhradu, ani zmluvu o sprostredkovaní. Ani dohodnutím obhliadky alebo odovzdaním podkladov, ako aj prevzatím ponuky kúpnej ceny nevzniká so záujemcom o kúpu zmluvný vzťah s maklérom.

ZODPOVEDNOSŤ

Upozorňujeme, že informácie o nehnuteľnosti, podklady, pôdorysy, marketingové plány alebo podobné materiály, ktoré poskytujeme, boli poskytnuté majiteľom alebo prenajímateľom. Preto nepreberáme zodpovednosť za správnosť alebo úplnosť týchto informácií. Je preto povinnosťou našich zákazníkov overiť správnosť informácií uvedených v ponuke. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a podliehajú chybám, medzikúpeniu alebo medziprenájmu alebo iným medzitým vzniknutým zmenám.

ZÁKON O BOJU S PRANÍM PEŇAZÍ

Ako spoločnosť pre nehnuteľnosti sme podľa § 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 zákona o boji s pranim peňazí (GwG) povinní pred začatím obchodného vzťahu zistiť a overiť identitu zmluvného partnera. Na to je potrebné, aby sme zaznamenali relevantné údaje z vášho preukazu totožnosti (pas alebo preukaz totožnosti). Zákon o boji s praním peňazí (GwG) stanovuje, že maklér musí uchovávať kópie alebo podklady päť rokov.

Kľúčové slová Počet spální: 2, Počet kúpeľní: 1, Počet balkónov: 1, Plocha balkóna/terasy: 2,40 m², Počet bytových jednotiek: 14, Spolková krajina: Berlín, 5 poschodí, Číslo bytu: 008, Zmodernizované: 2009