Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Filderstadt

Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **2017** bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Wohnung besticht durch eine offene Raumgestaltung mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **kleine Terrasse**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Baujahr 2017** in massiver Bauweise * **Energieeffizienzklasse A** für niedrige Energiekosten * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Aufzug** vorhanden * **Terrasse** für entspannte Stunden * Ca. **5 m² Kellerabteil**

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen, und stellt gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Filderstadt**, einer Stadt im Landkreis Esslingen und Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Lage bietet eine **gute Infrastruktur** mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn S2), Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Der Stuttgarter Flughafen und die Messe sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße 8 ist ebenfalls gegeben.