Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe in Lembruch

Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Lembruch wird als Kapitalanlage angeboten und ist ab September 2025 gut vermietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und eine unabhängige Energieversorgung aus.

**Innenbereich:** Die ca. **76,5 m²** große Wohnfläche bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer **neuen Einbauküche**, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine **südlich ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Unabhängigkeit von Gas durch **Erdwärme und Photovoltaikanlage** * Neue Einbauküche * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * **Tiefgaragenstellplatz** und Außenstellplatz * Terrasse mit Südausrichtung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **beliebten Erholungsort Lembruch** am Naturpark Dümmer See. Die Nähe zum See (ca. 600 Meter) ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Wassersport ein. Lembruch bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Cafés. Das Mehrfamilienhaus befindet sich noch im Bau und verfügt über eine Tiefgarage.