Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Schwarzach bietet mit **89,4 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und birgt somit **großes Potenzial zur individuellen Gestaltung**.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Schnitt mit drei hellen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 89,4 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * Eigener Parkplatz direkt am Haus * Potenzial zur Modernisierung und individuellen Anpassung

Die Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem wohnfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oberschwarzach, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schwarzach im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Wildpark Schwarzach und die alla hopp!-Anlage bieten Abwechslung. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Mosbach, Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn macht den Standort auch für Pendler attraktiv.