Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Nürnberger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer **gehobenen Wohnlage** Nürnbergs, in einem sehr gepflegten Jugendstilhaus.

Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Süd/Westausrichtung** und einen modernen Schnitt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist von zwei Seiten zugänglich und öffnet sich durch eine Glastür zum Wohnraum, was für eine **großzügige Sichtachse** sorgt. Der typische Altbaucharme kann durch die Entfernung der Deckenabhängung noch weiter hervorgehoben werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Neue Gastherme** und Fußbodenheizung * Sonnige Süd/Westausrichtung * Helle und moderne Raumaufteilung * Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Hof * Jugendstil-Altbaucharme

Die Wohnung ist derzeit an eine junge Familie mit Indexmietvertrag vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Das Haus hat insgesamt **4 Etagen** und die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Umgebung.