Charmante Altbauwohnung in Hannover-Döhren mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude aus dem Jahr **1904** strahlt klassische Eleganz aus und bietet eine repräsentative Ausstrahlung.

Die Wohnung erstreckt sich über **ca. 105 m² Wohnfläche** und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Familien-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer rundet das Innere ab.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien * Praktischer Stauraum durch einen **zugehörigen Keller** * Ideale Eignung für Eigennutzer, die Wert auf Charakter und großzügige Räume legen * **Sehr gute Infrastruktur** und beliebte Wohnlage in Hannover-Döhren * Möglichkeit zum Erwerb einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung im selben Haus zur Verbindung

Die Lage in Döhren bietet eine hohe urbane Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Nahegelegene Grünanlagen und Radwege laden zur Erholung ein. Eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Freizeitwert.