Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Riegel am Kaiserstuhl
Forchheim, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 3,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972**. Mit einer Wohnfläche von ca. **79,5 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Riegel am Kaiserstuhl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das **modernisierte Tageslichtbad** ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über eine angenehme elektrische Fußbodenheizung. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen das moderne Wohngefühl.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon in Westausrichtung mit Abendsonne * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Inklusiver Außenstellplatz * Umfassende Modernisierung ca. **2019/2020** * Zweifachverglaste Kunststofffenster * Gedämmte Fassade und sanierte Balkone * Zusätzliche Isolierung von Kellerdecke und Dach
Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die Wohnung wird **bezugsfrei** verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Lage:** Riegel am Kaiserstuhl bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A5 und den Bahnhöfen der Rheintal- und Kaiserstuhlbahn, was schnelle Verbindungen nach Freiburg und Offenburg ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung des Kaiserstuhls lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Das Objekt selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit familienfreundlichem Charakter.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
39/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
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Pridané minulý mesiac
Aktualizované 13. mája 2026
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