Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Dachau

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **104 m² Wohnfläche** in begehrter Lage von Dachau, nahe der historischen Altstadt. Eingebettet in eine **gepflegte Wohnanlage** mit angenehmer Nachbarschaft, bietet diese Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld, das komfortables Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über einen Personenaufzug, was hohen Komfort in jeder Lebensphase garantiert.

Die Innenräume bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer** mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon, der mit elektrischer Beschattung und drei Zugängen besticht. Die moderne Küche wurde 2023 mit neuen Schränken, Fronten und hochwertigen Miele-Elektrogroßgeräten ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen maßangefertigten Einbauschrank, während zwei weitere helle Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Komfort.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Sonnige Süd-/West-Ausrichtung mit Balkon * Moderne Küche (2023) mit Miele-Geräten * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen), modernisiertes Bad * Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss * Doppelgarage mit elektrischem Tor (zusätzlicher Erwerb erforderlich)

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage in Dachau mit idealer Infrastruktur und Anbindung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn (S2) bringt Sie in ca. 20 Minuten nach München. Die B304 sowie die Autobahnen A8 und A9 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine hervorragende Lage zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.