Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse in Paderborn

Diese attraktive, leerstehende **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **51 m² Wohnfläche** befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage von Paderborn.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit einer **offenen Küche**, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer **Südterrasse**, ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 51 m² * Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer) * Terrasse: Südterrasse mit Zugang vom Schlafzimmer * Baujahr: 1993 * Heizung: Gasheizung (Baujahr 1993) * Hausgeld: 248,42 €/Monat (inkl. Rücklagenzuführung von 14,58 €) * Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000,00 € zu erwerben

Die Wohnung befindet sich im Postleitzahlengebiet 33102 Paderborn, einer gewachsenen und etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen wie die B1 und B64 hervorragend. Die Lage kombiniert zentrale Vorteile mit einem ruhigen Wohnambiente und einer ausgezeichneten Versorgung.