Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia in Dornum

Entdecken Sie diese charmante und voll ausgestattete Dachgeschosswohnung im Haus "Spiekeroog" in Dornum. Sie bietet auf **32 m² Wohnfläche** und mit **2+kk Zimmern** einen behaglichen Rückzugsort mit Blick auf das idyllische "Dornumersieler Tief".

Die Wohnung wurde **umfassend modernisiert (Küche 2025, Bad teilweise saniert 2025)** und verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche. Korkfußböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein separates Schlafzimmer und ein hell gefliestes Duschbad mit WC und Handwaschbecken vervollständigen das Raumangebot.

**Besondere Highlights** sind: * Eine große, verglaste Loggia, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist und einen weiten Blick ins Grüne bietet. * Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum für viel Stauraum. * Ein zugeteilter PKW-Stellplatz. * Die Wohnung wird **voll möbliert und mit Inventar** verkauft. * Eine **regenerative KWK-Anlage aus dem Jahr 2023** sorgt für zukunftsorientierte Heizung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Sie ist ideal als privater Rückzugsort am Meer oder als dauerhaft nutzbarer Zweitwohnsitz geeignet. Eine offizielle Ferienvermietung ist nicht vorhanden.

Die Immobilie liegt in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Deich und der Strand sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.