Skip to main content
Galerie-Wohnung in München: Loft-Flair mit Parkblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Galerie-Wohnung in München: Loft-Flair mit Parkblick

München, Bundesrepublik Deutschland

719 000 €
9 124 €/m²
2
izby
78.8
3/3
podlažie
B
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 5.7 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+1
Izby:2
Rok výstavby:2002
Stav:Veľmi dobrý
Energia:B
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Galerie-Wohnung im begehrten Münchner Westen (Moosach). Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Loft-Charakter mit beeindruckenden **rund sechs Metern Deckenhöhe** und einem großzügigen Glasdach, das den Wohnbereich und die Küche mit **reichlich Tageslicht** flutet. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Im Inneren erwartet Sie eine offene und flexible Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bietet ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice eignet. Ein harmonisch integrierter Essbereich schafft fließende Übergänge. Die ca. 10 m² große Galerieebene eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt als Schlafbereich, Gästezone oder inspirierender Arbeitsplatz.

* **Ca. 78,8 m² Wohnfläche** * **Süd-ausgerichteter Balkon** * **Galerie mit ca. 10 m² Nutzfläche** * **Badezimmer mit Eckbadewanne** * **Aufzug und Tiefgaragenstellplatz** * **Kellerabteil**

Die Lage im Kapuzinerhölzl, einer grünen Oase nahe dem Nymphenburger Schlosspark, bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Tram) und der Bahnhof Moosach sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten wie dem Botanischen Garten und dem Schlosspark, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Autobahn und des Stadtzentrums profitieren. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón(5.7 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica(7 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

53/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

46
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

52
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

67
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

12
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 5 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 914 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.