Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Nymphenburg

Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im grünen Nymphenburg. Diese Wohnung besticht durch **barrierefreien Komfort** und eine stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Hochwertige Innenausstattung** Der hohe Wohnkomfort beginnt bereits beim Betreten. Ein Lift bringt Sie bequem ins **2. Obergeschoss**. Der elegante Eingangsbereich mit Glastür-Abtrennung zum Wohnbereich wirkt lichtdurchflutet. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die separate Küche ist mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet und bietet alles für Hobbyköche. Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und wurde 2024 renoviert. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das ruhige Schlafzimmer ist ein heller Rückzugsort.

**Besondere Merkmale** * Balkon mit Nordost-Ausrichtung und Blick in den Innenhof * Separate Küche mit moderner Einbauküche * Renoviertes Badezimmer (2024) mit Badewanne * Großer Einbauschrank im Flur * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation-Vorbereitung * Eigener Kellerabteil * Zusätzlicher Gartenanteil hinter dem Gebäude * Barrierefreier Zugang dank Lift

**Attraktive Lage in Nymphenburg** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. U-Bahn (U1 Nymphenburg) und Tramlinien (12, 16) sowie die S-Bahn (Hirschgarten) sind schnell erreichbar. Nymphenburg besticht durch seine ruhige, elegante Atmosphäre, den berühmten Schlosspark und das Schloss Nymphenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Der Botanische Garten und Freizeitmöglichkeiten wie das Backstage runden das Angebot ab. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, exzellenter Infrastruktur und urbanem Leben.