Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Bremens

Diese **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** in Bremen. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohnbereich**, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ausreichend Raum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Einbauküche. Das **renovierte Badezimmer** (ca. 2026) präsentiert sich modern und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Frisch gestrichene Wände, neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und moderne Innentüren unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sind verlegt.

**Ausstattung:** * Ca. **87 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer + 1 flexibel nutzbares Zimmer) * **Sonniger Balkon** * **Modernisiertes Badezimmer** (ca. 2026) * Separate Küche * **Gaszentralheizung** (ca. 2012) * **Abstellraum** innerhalb der Wohnung * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Vinyl- und Fliesenböden * Monatliche nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen: ca. **196 €**

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Stadtteil Ostertor, nahe dem Dobben. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und individuelle Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof gewährleisten. Auch das Zentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Ostertorsteinweg bietet kulturelle Vielfalt, und der Osterdeich lädt zu Freizeitaktivitäten ein.