Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwentinental als Kapitalanlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwentinental stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine solide und langfristige Investition suchen. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine attraktive monatliche Mieteinnahme von **625,- €**, was einer Jahresnettomiete von 7.500,- € entspricht. Dies resultiert in einer sehr guten Rendite von ca. **4,44 %**, was diese Immobilie zu einer idealen, zukunftssicheren Kapitalanlage macht.

Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum **Balkon**, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon erhöht die Wohnqualität und bietet einen angenehmen Außenbereich.

**Ausstattungshighlights**: * Balkon * Separates Kellerabteil * **PKW-Stellplatz** (sehr attraktiv für Mieter) * Personenaufzug im Gebäude * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Schwentinental, einer beliebten Gemeinde nahe Kiel. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Kiel ist ausgezeichnet, und die nahegelegene Natur lädt zur Erholung ein. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung.