Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Leipzigs - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Leipzigs

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

266 000 €
3 244 €/m²
3
izby
82
2/2
podlažie
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 17:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1912
Stav:very_good
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **begehrter Lage von Leipzig-Schleußig** bietet eine seltene Kombination aus solidem Investment und hoher Wohnattraktivität. Auf ca. **82 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **Wintergarten** bietet – ein echtes Plus an Lebensqualität und ein starkes Argument für die Vermietbarkeit. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Wintergarten * Separate Küche mit Speisekammer * Zusätzlicher Abstellraum * Jahresnettokaltmiete: 7.131 EUR * Gefragte Lage in Leipzig-Schleußig

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **7.131 EUR**. Dies, kombiniert mit der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig, macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit Potenzial für stabile Erträge und langfristige Wertsteigerung.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, einer der gefragtesten Wohnadressen im Westen der Stadt. Die Nähe zur Weißen Elster und zum Clara-Zetkin-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad. Die lebendige Könneritzstraße mit ihrer vielfältigen Gastronomie rundet das urbane Flair ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:gas

Vybavenie

Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

98
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac · 3 zobrazení

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 078 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt266 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 17:30