Skip to main content
Attraktive Dachgeschosswohnung in Leipzigs Top-Lage Schleußig - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 27
Na predajByt

Attraktive Dachgeschosswohnung in Leipzigs Top-Lage Schleußig

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

204 000 €
2 649 €/m²
2
izby
77
4/4
podlažie
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 13:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1912
Stav:very_good

Popis

Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und ist **sofort bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch konzipiert. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Ein besonderer Vorteil ist die klassische und effiziente Grundrissgestaltung **ohne Dachschrägen**, die eine optimale Nutzbarkeit aller Räume gewährleistet.

**Ausstattung** * Ca. **77 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (2+kk) * **Bezugsfrei** * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Zusätzlicher Abstellraum * **Keine Dachschrägen** * **Breitband Internet bis 1000 Mbit/s**

**Lage** Schleußig zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und besticht durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und zur Weißen Elster sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in der Nähe, insbesondere entlang der Könneritzstraße, sorgen für urbanes Flair und gastronomische Vielfalt.

**Investitionspotenzial** Die hohe Wohnqualität und die stabile Nachfrage in Schleußig machen diese Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:gas

Vybavenie

Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

98
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac · 1 zobrazení

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

827 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt204 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 13:30