Skip to main content
Attraktive Kapitalanlage mit Nießbrauchrecht in Berlin - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Attraktive Kapitalanlage mit Nießbrauchrecht in Berlin

Hennigsdorf, Bundesrepublik Deutschland

139 000 €
1 878 €/m²
3
izby
74
3/3
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 6 m²

Ďalšie v Hennigsdorf

394 ďalších v Hennigsdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 13:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1964
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Berlin-Spandau mit dieser hellen 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. **74 m² Wohnfläche**). Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen durchdachten Grundriss sowie einen **West-Balkon** mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das **lebenslange, unentgeltliche Nießbrauchrecht** für den derzeitigen Eigentümer, was Ihnen den Erwerb **deutlich unter dem Marktwert** ermöglicht (nur 139.000 € statt 224.000 €). Dies macht die Immobilie zu einer idealen Altersvorsorge oder Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und einen praktischen Schnitt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung nach Ablauf des Nießbrauchrechts.

* **Ca. 74 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich * **West-Balkon** * **Pkw-Garage** und Kellerraum inklusive * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Attraktiver Kaufpreis unter Marktwert**

Die Wohnung liegt im Spandauer Ortsteil Falkenhagener Feld, einer ruhigen und grünen Lage, die sich ideal für Erholungssuchende eignet. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Autobahnen A100 und A10 ist sehr gut, was eine komfortable Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und der Umgebung gewährleistet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Spektesee und der Spandauer Forst befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón(6 m²)
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hennigsdorf
Kraj:Oberhavel
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

29/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

3
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

4
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

563 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt139 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 13:30