Neubau-Traum am See: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **im Bau befindlichen, stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Oldenburg, gelegen in einem modernen KFW 55 Effizienzhaus direkt am See (Tonkuhle). Die Fertigstellung ist für das **3. Quartal 2026** geplant. Diese Einheit entsteht im Rahmen einer **vollständigen Kernsanierung** einer Bestandsimmobilie aus den Jahren 1965-1971, wodurch eine Neubaubeschaffenheit mit modernster Haustechnik gewährleistet wird.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **85,13 m²** und besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Optional kann der Dachboden ausgebaut werden, um zusätzliche Nutzfläche zu gewinnen.

**Ausstattungshighlights:** * KFW 55 Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Hochwertige Vinylböden und großformatige Fliesen im Bad * Moderne Sanitärausstattung und Echtglas-Duschabtrennung * Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) sind neu * Inklusive Außenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oldenburg, einer dynamischen Universitätsstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zum See und die attraktive Umgebung bieten hohe Lebensqualität.