Skip to main content
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Zirndorf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Zirndorf

Zirndorf, Bundesrepublik Deutschland

228 000 €
2 961 €/m²
3
izby
77
2/2
podlažie
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Olejové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie · 10 m²

Ďalšie v Zirndorf

74 ďalších v Zirndorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1962
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D

Popis

Diese **moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Zirndorf, gelegen in einem gepflegten 3-Parteienhaus, ist ideal als **Kapitalanlage** konzipiert, da sie seit 2025 neu vermietet ist (Kaltmiete 760 Euro).

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und instand gehalten. Dazu gehören der Austausch der Fenster, eine Dachsanierung inklusive Dämmung, die Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Bodenbeläge. Sie bietet einen **großzügigen Wohnbereich**, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

**Wichtige Merkmale:** * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Großzügiger Wohnbereich * Separates WC * Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Die Lage in Zirndorf kombiniert die Nähe zu **Naherholungsgebieten** wie dem Stadtwald „Alte Veste“ mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Zirndorf sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Alte Veste) und die Südwesttangente sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine exzellente Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gewährleistet.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Pivnica(10 m²)

Lokalita

Mesto:Zirndorf
Kraj:Landkreis Fürth
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

58/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

42
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

40
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

49
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

61
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac · 1 zobrazení

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

924 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.