Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Bremen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Mit einer Wohnfläche von **67,3 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet eine zentrale Lage mit ruhigem Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell für 750 € Kaltmiete pro Monat vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder mit einem zusätzlichen Arbeitsplatz genutzt werden können. Die Räume wirken freundlich und hell. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind Teil des Angebots. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast, was für einen guten Wohnstandard sorgt.

**Ausstattung:** Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Eine **Loggia** zur Straße und ein **Balkon** zum ruhigen Innenhof bieten Platz für Entspannung im Freien. Praktische Extras wie ein **Kellerraum**, ein Abstellraum und gemeinschaftliche Flächen (Fahrrad- und Waschraum) erhöhen den Wohnkomfort. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Kirchbachstraße im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen, einer der wertstabilsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens. Die Nachbarschaft ist gewachsen und gepflegt, mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut.