Skip to main content
Berlin-Westend: Charmantes Apartment mit Balkon und Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Berlin-Westend: Charmantes Apartment mit Balkon und Potenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

450 000 €
6 000 €/m²
3
izby
75
3/3
podlažie
before_reconstruction
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 10 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1969
Stav:before_reconstruction
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese helle Etagenwohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1969** bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnatmosphäre mit viel Potenzial. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, zwei Badezimmer und einen schönen Balkon. Sie ist **sofort verfügbar** und ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum ca. **10 m² großen Balkon**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche und zwei Bäder (bzw. ein Bad und Gäste-WC) runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und bietet somit die perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung.

**Ausstattung** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Bäder * Ca. 10 m² Balkon * Einbauküche * Kellerabteil * Zentralheizung * **Monatliches Hausgeld: 799 €** * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und grünsten Lagen Berlins, im **Westend**, nahe dem Olympiapark. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen, alten Baumbestand und eine gehobene Wohnatmosphäre aus. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der City West und des Kurfürstendamms machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Olympiapark und die Nähe zum Grunewald bieten zudem einen hohen Erholungswert.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón(10 m²)
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

73
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

85
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

77
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

82
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 824 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt450 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00