Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Nürnberger Bestlage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 22
Na predajByt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Nürnberger Bestlage

Brandstr. 23, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

322 000 €
3 701 €/m²
3
izby
87
2/2
podlažie
F
Energia
Dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1968
Stav:Dobrý
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz, Baujahr **1968** und **sofort bezugsfertig**. Auf ca. **87 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Atmosphäre in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen Blick ins Grüne bietet.

**Highlights dieser Immobilie:** * Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsstau * Helle, freundliche Räume mit gutem Schnitt * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Charakter * Ruhige und grüne Lage in Nürnberg-Laufamholz * Balkon für entspannte Stunden

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** in Nürnberg-Laufamholz, die dennoch eine **hervorragende Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Anbindung in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber ist der Reichswald nur einen Spaziergang entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie ist ideal als erste eigene Wohnung, für Familien oder als Kapitalanlage.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Brandstr. 23
Mesto:Nürnberg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

51
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

41
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

37
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

53
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 305 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Nürnberger Bestlage | Seeki.eu