Luxuriöse Dachterrassenwohnung mit Panoramablick in Münchens Top-Lage

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **repräsentativen Dachterrassenwohnung** im Herzen von München. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wurde 2015/2016 **anspruchsvoll und luxuriös renoviert**. Sie bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt.

Die elegante Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohn-/Essbereich** mit einer hochwertigen Einbauküche. Das absolute Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf Wahrzeichen wie die Frauenkirche, den Alten Peter und das Rathaus bietet. Ein Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein weiteres Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein separater Büroplatz runden das exklusive Raumangebot ab. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, ca. 79 m² Wohnfläche * Luxuriöse Dachterrasse mit Fernblick * Hochwertige Einbauküche * 2 Badezimmer (1x en-suite) * Separater Bürobereich * Barrierefreier Zugang über Lift * Fußbodenheizung (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau/Renovierung) * Energieausweis liegt nicht vor (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Verkauf ohne Angabe)

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil **Altstadt-Lehel**, dem kleinsten und historischsten Stadtbezirk Münchens. Die Lage ist **exponiert und zentral**, nur wenige Gehminuten von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Sendlinger Tor und dem Marienplatz entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Isar mit ihren Grünflächen lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) ist hervorragend.